Valtuusto, kokous 26.10.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 58 Valkiavuoren tonttien hinnoittelu

RUSDno-2026-540

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi

Perustelut

Kunnanhallituskeskustelussa on tuotu esiin, että samalla kun Päällistönmäen kaavalaajennuksen uusia tontteja markkinoidaan ja järjestetään tarjouskilpailu (valtuusto 16.6.2026 § 35), tarjottaisiin myös joitakin Valkiavuoren tontteja samassa yhteydessä kampanjaluonteisesti normaalia edullisempaan hintaan ja laitettaisiin ne myös Huutokaupat.comiin yhdessä Päällistönmäen laajennuksen tonttien kanssa. Asian valmistelussa on päädytty siihen, että kyseiset tontit voisivat olla Karkunkujan varren tontit Karkunkuja 1 (132/4), Karkunkuja 2 (133/3), Karkunkuja 3 (132/5), Karkunkuja 4 (133/2), Karkunkuja 5 (132/6) ja Karkunkuja 6 (133/1). Menettely vaatii Valkiavuoren tonttien osalta valtuuston päätöksen koska alunperin Valkiavuoren 3-vaiheen tonttien hinnaksi on päätetty 20 €/m2.

Keväällä 2025 Turun rakennusmessujen aikaan Valkiavuoren 3. vaiheen tontteja myytiin ja vuokrattiin 15 euron neliöhintaan n. kahden kuukauden ajan.

Kaava-alueen kartta on esityslistan oheismateriaalina.

Ehdotus

Esittelijä

Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi

Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että valtuusto päättää, että Valkiavuoren 3-vaiheen tontit Karkunkuja 1 (132/4), Karkunkuja 2 (133/3), Karkunkuja 3 (132/5), Karkunkuja 4 (133/2), Karkunkuja 5 (132/6) ja Karkunkuja 6 (133/1) luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten, että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 15 €/m2. 

Tonttien hinnoittelua voidaan jatkaa 15 euron neliöhintaan tarjouskilpailun jälkeenkin 31.12.2026 asti, jonka jälkeen palataan aiemmin vahvistettuihin neliöhintoihin.

 

Päätös

Kunnanhallitus päätti esittää valtuustolle, että valtuusto päättää, että

1) Valkiavuoren 3-vaiheen tontit Karkunkuja 1 (132/4), Karkunkuja 2 (133/3), Karkunkuja 3 (132/5), Karkunkuja 4 (133/2), Karkunkuja 5 (132/6) ja Karkunkuja 6 (133/1) luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten, että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 15 €/m2, ja

2) Valkiavuoren 2-vaiheen myymättömät tontit ja Haunionpolku 4 sekä Metsolantie 1 luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten, että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 10 €/m2.

Tonttien hinnoittelua voidaan jatkaa edellä mainituin hinnoin tarjouskilpailun jälkeenkin.

 

Lisäksi kunnanhallitus tarkasti pykälän kokouksessa päätöksenteon jälkeen.

Kokouskäsittely

Pykälä otettiin käsittelyyn lisälistalta.

 

Esittelijä teki keskustelun kuluessa seuraavan muutetun päätösehdotuksen:

Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että valtuusto päättää, että

1) Valkiavuoren 3-vaiheen tontit Karkunkuja 1 (132/4), Karkunkuja 2 (133/3), Karkunkuja 3 (132/5), Karkunkuja 4 (133/2), Karkunkuja 5 (132/6) ja Karkunkuja 6 (133/1) luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten, että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 15 €/m2, ja

2) Valkiavuoren 2-vaiheen myymättömät tontit ja Haunionpolku 4 sekä Metsolantie 1 luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten, että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 10 €/m2.

Tonttien hinnoittelua voidaan jatkaa edellä mainituin hinnoin tarjouskilpailun jälkeenkin.

Kunnanhallitus hyväksyi muutetun päätösehdotuksen yksmielisesti.

Perustelut

-

Ehdotus

Valtuusto päättää,​ että

1) Valkiavuoren 3-​vaiheen tontit Karkunkuja 1 (132/4),​ Karkunkuja 2 (133/3),​ Karkunkuja 3 (132/5),​ Karkunkuja 4 (133/2),​ Karkunkuja 5 (132/6) ja Karkunkuja 6 (133 /1) luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten,​ että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 15 € /m2,​ ja

2) Valkiavuoren 2-​vaiheen myymättömät tontit ja Haunionpolku 4 sekä Metsolantie 1 luovutetaan avoimella tarjouskilpailulla siten,​ että tontti luovutetaan tai vuokrataan korkeimman hyväksyttävän tarjouksen tehneelle tarjoajalle pohjahinnan ollessa 10 € /m2.

Tonttien hinnoittelua voidaan jatkaa edellä mainituin hinnoin tarjouskilpailun jälkeenkin

Päätös

Hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Keskustelun aikana Jorma Rand teki seuraavan muutosesityksen: Hinnoittelu on voimassa huhtikuun 2027 loppuun asti. Randin muutosesitys raukesi kannattamattomana.

 

Teknisenä korjauksena pykälän otsikko korjattiin vastaamaan pykälän sisältöä.


Muutoksenhaku

Kunnallisvalitus
Tehdystä päätöksestä saa tehdä kirjallisen kunnallisvalituksen se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Valitusaika ja valituksen perille toimittaminen
Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän (7) päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
- päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
- päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituskirjelmän sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
-päätös, johon haetaan muutosta
-miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
-perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valituskirjelmän liitteet
- päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
- todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
- asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valitusviranomainen
Turun hallinto-oikeus
- käynti- ja postiosoite Sairashuoneenkatu 2-4, 20101 Turku
- puhelinvaihde 029 5642410
- sähköposti turku.hao@oikeus.fi
- aukioloaika ma-pe klo 8.00-16.15

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Päätöstä koskevia pöytäkirjanotteita ja liitteitä voi pyytää Ruskon kunnanvirastosta.
- käynti- ja postiosoite Koulutie 15, 21290 Rusko
- sähköposti rusko@rusko.fi