Perustelut
Valtuusto päätti kokouksessaan 27.2.2023 §4 hyväksyä As. Oy Ruskon Liikekulman liikerakennuksen eriyttämisen kerrostalosta ja liikerakennuksen alla olevan maapohjan hankinnan Ruskon kunnalle. Lisäksi valtuusto päätti samassa kokouksessa (5 §) lisätä vuoden 2023 talousarvioon 50.000 euron määrärahan kyseisen määräalan kaavoitukseen ja uuden kiinteistön suunnittelua varten.
Hankinta- ja lisämäärärahapäätöksen myötä alueen kaavoitus olisi tarkoituksenmukaista saattaa vireille ensi tilassa. Nykyinen Ruskon keskustan asemakaava on hyväksytty 29.9.2014. Kaavamuutoksessa olisi perusteltua tarkastella nykyisen kaavatontin (kortteli 245, tontti 1) ja sen ympäristön tonttijärjestelyjä sekä rakentamista koskevia määräyksiä kuten tontin jakoa osiin, rakennusoikeutta ja -alaa, liikennejärjestelyjä, yhdyskuntatekniikan varauksia sekä rasitteita. Kaavamerkintänä voisi olla esimerkiksi:
-PL: lähipalvelurakennusten korttelialue, tällaisia toimintoja voivat olla esim. päiväkoti, terveysasema, elintarvikemyymälä tai kioski. Määräyksellä voidaan tarvittaessa täsmentää toimintoja tarkemmin
-K: liike- ja toimistorakennusten korttelialue, voidaan osoittaa sallittavaksi myös julkisten palvelujen rakentamista
-K-1: liike- ja toimistorakennusten korttelialue+tarkennus lähipalveluista, esim. alueen kerrosalasta saa enintään 30 % käyttää julkisia lähipalveluja varten
Alueen nykyinen kaavakartta on esityslistan oheismateriaalina.
Kunnanhallitus käy keskustelua kaavoituksen sisällöstä.
Ehdotus
Esittelijä
-
Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi
Kunnanhallitus pääättää aloittaa Ruskon keskustan asemakaavan muuttamisen ja pyytää sitä koskevat tarjoukset.
Päätös
Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.