Valtuusto, kokous 28.4.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 14 Ketunluolan 1. vaiheen tonttien luovutusehdot ja hinnat

RUSDno-2025-185

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 31.3.2025

Valmistelija

Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi

Perustelut

Ketunluolan 1. vaiheen kunnallistekniikka on valmistumassa. Tontit tulisi saada markkinoitavaksi Turun Rakennusmessuista 4. - 6.4. lukien. Tontit on tarkoitus saada myyntiin kevään aikana. 

Ensimmäisessä vaiheessa valmistuvat korttelit 352-355. Kaikissa tonteissa on rakennustehokkuus 0,20.

Ko. kortteleissa ovat seuraavat tontit:

352/1 AP-tontti Kuhilastie 2                                n.2.180 m2

353/3 Morrakontie 2                                           n. 1.480 m2

353/2 Morrakontie 4                                           n. 1.400 m2

353/1 Morrakontie 6                                           n. 1.530 m2

354/5 Repolaisentie 2/Morrakontie 3                 n. 1.355 m2

354/4 Repolaisentie 4                                        n. 1.385 m2

354/3 Repolaisentie 6                                        n. 1.290 m2

354/2 Repolaisentie 8                                        n. 1.200 m2

354/1 Repolaisentie 10                                      n. 1.195 m2

355/3 Repolaisentie 1/Morrakontie 1                 n. 1.210 m2

355/2 Repolaisentie 3                                        n. 1.515 m2

355/1 Repolaisentie 5                                        n. 1.520 m2

Kyseiset tontit ovat lähtökohaisesti peltotontteja. Tontteja ei ole vielä lohkottu. Alue on herättänyt kiinnostusta ostajissa. Päällistönmäen 6-alueen peltotontteja on myyty hintaan 28 €/m2. Kaavan metsäalueet tulisivat aikanaan hinnoiteltavaksi myöhemmin. AP-tonttia ei ole tarkoituksenmukaista osoittaa omakotitalorakentamiseen.

Esityslistan oheismateriaalina on alueen kaavakartta.

 

 

Ehdotus

Esittelijä

Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi

Kunnanhallitus päättää myydä tarjouskilpailun perusteella Ketunluolan 1.vaiheen tontit minimihinnan ollessa 28 €/m2. 

AP-tonttia ei osoiteta omakotitalorakentamiseen.

Päätös

Kunnanhallitus hyväksyi  kunnanjohtajan kokouksessa tekemän muutetun päätösehdotuksen.

 

Kokouskäsittely

Kunnanhallitus kävi keskustelua asiasta ja sen johdosta kunnanjohtaja täydensi päätösehdotusta seuraavasti:

Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että Ketunluolan 1.vaiheen tontit myydään tai vuokrataan tarjouskilpailun perusteella minimihinnan ollessa 28 €/m2. 

Lisäksi kunnanhallitus esittää, että AP-tonttia ei osoiteta omakotitalorakentamiseen. 

Perustelut

Esityslistan oheismateriaalina Ketunluolan asemakaava.

Ehdotus

Valtuusto päättää, että Ketunluolan 1.vaiheen tontit myydään tai vuokrataan tarjouskilpailun perusteella minimihinnan ollessa 28 €/m2. Lisäksi valtuusto päättää, että AP-tonttia ei osoiteta omakotitalorakentamiseen. 

Päätös

Valtuusto hyväksyi päätösehdotuksen.

Liitteet

Asemakaava_ketunluola.pdf.pdf (pdf, 292 kt)

Muutoksenhaku

Oikaisuvaatimusoikeus
Päätökseen tyytymätön saa tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen. Oikaisuvaatimus on osoitettava sille viranomaiselle jota kyseinen päätös koskee.

Oikaisuvaatimusaika ja päätöksen tiedoksianto
Oikaisuvaatimus on tehtävä neljäntoista (14) päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista. Jollei muuta näytetä, asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemäntenä (7.) päivänä sen jälkeen, kun asiakirja on annettu postin kuljetettavaksi.
Saantitodistusta vastaan lähetetystä päätöksestä katsotaan saadun tieto saantitodistuksen osoittamana päivänä. Erillistä tiedoksisaantitodistusta käytettäessä päätöksestä katsotaan saadun tieto todistukseen merkittynä päivänä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Sähköinen asiakirja täyttää myös kirjallisen asiakirjan vaatimuksen. Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava

 - päätös, johon vaaditaan oikaisua
 - miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
 - millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Vaatimuksen perusteineen on käytävä ilmi oikaisuvaatimuksesta. Tekijän on allekirjoitettava oikaisuvaatimus ja siinä on ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä saa Ruskon kunnan keskushallinnosta.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Osoitettava sille viranomaiselle jota kyseinen päätös koskee:

Kunnanhallitus, Hyvinvointilautakunta, Opetus- ja varhaiskasvatuslautakunta, Tekninen lautakunta TAI Tarkastuslautakunta

- viranomainen: xxxxxx
- käynti- ja postiosoite Vanhatie 5, 21290 Rusko
- puhelinvaihde 02 4393 511
- sähköposti rusko@rusko.fi