Perustelut
Ruskon kunta omistaa Tontin 10/531. Kunta on vuokrannut Tontin 10/531 20.5.2021 päivätyllä vuokrasopimuksella STV Suomen Talon Visio Ltd -nimiselle yritykselle, jonka tarkoituksena on rakentaa tontille kahden asunnon talo. STV Suomen Talon Visio on 24.2.2025 päivätyllä kauppakirjalla siirtänyt vuokraoikeutensa TCB Infra Oy:lle ja KP Rakennus- ja Suunnittelu Oy:lle. Nyt heidän tarkoituksenaan on jakaa sopimuksen kohteena oleva Tontti 10/531 selkeisiin hallinta-alueisiin osapuolten yksinomaiseen (omistukseen ja) hallintaan sekä näin turvata Osapuolten omistuksen pysyvyys kirjaamalla sopimus maanmittaustoimistossa maakaaren (MK) 14. luvun 3 §:n mukaisena oikeutena. Tontti sijaitsee Päällistönmäessä (kiinteistötunnus 704-404-4-431-L1) ollen kokonaispinta-alaltaan 2 304 m2.
Hakemuksen mukaan tontti jakautuisi seuraavasti:
- alue 1 (A) pinta-ala n. 850 m2
- alue 2 (B) pinta-ala n. 950 m2
- alue 3 (C) pinta-ala n. 500 m2
Yhteiskäyttöinen alue C on tarkoituksenmukaista jakaa niin, että tontin kokonaispinta-alaksi tulee 2 304 m2.
Tontinjakokartta on nähtävillä kokouksessa.
Aluetta koskevassa vuokrasopimuksessa todetaan, että vuokralaisella ei ole oikeutta jälleenvuokrata, alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja (Ruskon kunta) anna tähän kirjallista suostumustaan.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi
Kunnanhallitus päättää, että Ruskon kunta antaa suostumuksen hallinnonjaon toteuttamiseen tontilla 10/531 siten, että tontti jakautuu seuraavasti:
- alue 1 (A) pinta-ala n. 850 m2 käyttö- ja hallintaoikeus
- alue 2 (B) pinta-ala n. 950 m2 käyttö- ja hallintaoikeus
- alue 3 (C) pinta-ala 504 m2 yhteiskäyttöoikeus
Alue A:n vuokralaisen yhteisosuus on näin ollen n. 850 m2 + 252 m2.
Alue B:n vuokralaisen yhteisosuus on näin ollen n. 950 m2 + 252 m2.