Valtuusto, kokous 24.2.2020

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 10 Tonttien vuokraaminen Päällistönmäen asemakaavan kortteleista 516 ja 517

RUSDno-2020-106

Valmistelija

  • Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi

Perustelut

Päällistönmäen 8-vaiheen tontit tulivat myyntiin keväällä 2019. Tähän mennessä alueen 15 tontista on luovutettu tai varattu 10. Seuraavat 5 tonttia ovat edelleen myymättä:

- 516/10            1.122 m2

- 517/2              1.473 m2

- 517/3              1.699 m2

- 517/4              1.692 m2

- 517/5              1.715 m2

Esityslistan oheismateriaalina on ote asemakaavakartasta.

Muita tontteja Päällistönmäessä on luovuttamatta 2. Lisäksi viime valtuustossa ostettujen 5 tontin luovutus ei ole vielä alkanut.

Vuokratontteja kysellään säännöllisesti, joten voi olettaa, että tarjoamalla myös vuokrausmahdollisuuden tehostetaan tonttien luovuttamista. Valtaosa luovuttamattomista tonteista ovat keskimääräistä suurempia.

Kunnanvaltuuston on 26.10.2009 hyväksynyt maanvuokrasopimusmallin, jota käytetään kunnan asuntotonttien vuokrasopimuksissa. Tontit vuokrataan 50 vuodeksi siten, että vuosivuokra on 5 ensimmäisen vuoden aikana 5,3 % tontin myyntihinnasta ja sen jälkeen peritään vuotuisena vuokrana 8,3 % myyntihinnasta. Vuokralaisella on mahdollisuus 15 vuoden kuluessa lunastaa tontti itselleen. Mikäli lunastus suoritetaan viiden ensimmäisen vuoden aikana, hyvitetään maksetuista vuokrista 20 %.

Kunnanhallitus käsittelee asiaa ennen valtuuston kokousta pidettävässä kokouksessaan, jossa kunnanhallitukselle esitetään valtuustolle esitettäväksi, että Päällistönmäen asemakaava-alueen kortteleissa 516 ja 517 myymättä tai varaamatta olevat tontit (516/10, 517/2, 517/3, 517/4 ja 517/5) voidaan myös vuokrata valtuuston 26.10.2009 hyväksymin perustein.

Ehdotus

Esittelijä

  • Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi

Kunnanhallituksen päätösehdotus valtuustolle annetaan kokouksessa.

Kunnanhallituksen päätösehdotus (kh 24.2. § 41): Valtuusto päättää, että Päällistönmäen asemakaava-alueen kortteleissa 516 ja 517 myymättä tai varaamatta olevat tontit (516/10, 517/2, 517/3, 517/4 ja 517/5) voidaan myös vuokrata valtuuston 26.10.2009 hyväksymin perustein. Lisäksi valtuusto päättää, että 8-vaiheen alueelta varatut tontit voidaan myös vuokrata, mikäli nykyiset varaukset eivät johda kauppoihin. Edelleen valtuusto vahvistaa tontista 518/7 tehdyn vuokrasopimuksen. 

Tämän asian osalta pöytäkirja tarkastetaan heti päätöksenteon jälkeen. 

Päätös

Valtuusto hyväksyi kunnanhallituksen kokouksessa antaman päätösehdotuksen. 

Tämän asian osalta pöytäkirja tarkastettiin heti päätöksenteon jälkeen. 


Muutoksenhaku

Kunnallisvalitus
Tehdystä päätöksestä saa tehdä kirjallisen kunnallisvalituksen se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä kunnan jäsen.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäyntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.

Valitusaika ja valituksen perille toimittaminen
Kunnallisvalitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Valitus on toimitettava valitusviranomaiselle viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen valitusviranomaisen aukioloajan päättymistä.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän (7) päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä.

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.

Tiedoksisaantipäivää ei lueta valitusaikaan. Jos valitusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valituksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Valitusperusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä sillä perusteella, että

- päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä,
-päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai
-päätös on muuten lainvastainen.

Valittajan tulee esittää valituksen perusteet valitusviranomaiselle ennen valitusajan päättymistä.

Valituskirjelmän sisältö
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava
-päätös, johon haetaan muutosta
-miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
-perusteet, joilla muutosta vaaditaan.

Valituksessa on ilmoitettava valittajan nimi ja kotikunta. Jos valittajan puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä tai jos valituksen laatijana on joku muu henkilö, valituksessa on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite, puhelinnumero ja muut tarvittavat yhteystiedot. Jos valitusviranomaisen päätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Valittajan, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava valitus. Sähköistä asiakirjaa ei kuitenkaan tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Valituskirjelmän liitteet
-päätös, johon haetaan muutosta valittamalla, alkuperäisenä tai jäljennöksenä
-todistus siitä, minä päivänä päätös on annettu tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta
-asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.

Valitusviranomainen
Turun hallinto-oikeus
- käynti- ja postiosoite Sairashuoneenkatu 2-4, 20101 Turku
- puhelinvaihde 029 5642410
- sähköposti turku.hao@oikeus.fi
- aukioloaika ma-pe klo 8.00-16.15

Valituksen voi tehdä myös hallinto- ja erityistuomioistuinten asiointipalvelussa osoitteessa https://asiointi2.oikeus.fi/hallintotuomioistuimet

Päätöstä koskevia pöytäkirjanotteita ja liitteitä voi pyytää Ruskon kunnanvirastosta.
- käynti- ja postiosoite Vanhatie 5, 21290 Rusko
- puhelinvaihde 02 4393 511
- sähköposti rusko@rusko.fi