Perustelut
Ruskon kunnan sekä Jarno Nissin kanssa on käyty neuvotteluja n. 9,8 hehtaarin suuruisen maa-alueen myyntiin ja vaihtoon liittyen. Neuvottelujen myötä Jarno Nissi on toimittanut sähköpostitse, 25.10.2022 päivätyn, seuraavan sisältöisen tarjouksen maa-alueen myynnistä ja vaihdosta:
"Tarjoan Ruskon kunnalle mahdollisuutta vaihtaa maa-alueita seuraavasti:
Kunta saa omistamastani Kalliopolku nimisestä tilasta 9,8 ha, sekä Ohjaluodontiehen rajautuvasta kiinteistöstä 0,2 ha:n määräalat. Karttaliitteestä selviää tarkemmat sijainnit.
Vaihdossa saan Saarelan kiinteistöstä Ohjaluodontien varressa olevasta kiinteistöstä erotettavan määräalan n. 1,75 ha (rakennukset tontteineen rajataan pois), sekä Ylölinnantien varressa olevan Saarelan tilaan kuuluvan metsäpalstan n. 6,6, ha.
Tarjoan maa-alueiden vaihtoa kauppasummalla 340.000 €. Ruskon kunta sitoutuu maksamaan kaikki lohkomisesta aiheutuvat kulut. Metsäalueiden tulee olla molemmin puolin kaupantekohetkellä hakkuusopimuksista vapaana. Saarelan peltoalueen maanvuokrasopimus siirtyy vuokralaisen niin halutessa kaupan mukana, myös peltoa koskevat tukioikeudet siirtyvät uudelle omistajalle kaupan mukana.
Tarjoukseen odotan vastausta kuukauden kuluessa. Kauppasumman maksun ja lopullisen kauppakirjan allekirjoituksen tulee tapahtua tammikuun loppuun 2023 mennessä".
Kalliopolku on pääosin metsäaluetta, rajoittuen lännessä Päällistönmäen asemakaava-alueeseen ja pohjoisessa Ohjaluodontiehen sekä kunnan kiinteistöön 704-404-0001-0224.
Santalan määräala rajoittuu Ohjaluodontiehen ja tulisi kuulumaan pääosin Ketunluolan asemakaavalaajennuksen tiealueelle.
Maanvaihdossa kunnan saamalle alueelle arvioidaan saatavan 34 tonttia (1.300 m2/tontti) tonttivarannon ollessa 1,5-2 vuotta.
Ruskon kunnan strategian pohjalta hyväksytyssä elinvoimaohjelmassa aktiiviseen omaehtoiseen kehittämiseen liittyväksi tavoitteeksi todetaan raakamaan hankinta hallitusti tulevaisuuden tarpeisiin. Kunnalla on tällä hetkellä Päällistönmäessä enää muutamia tontteja. Ketunluolan kaavan laajentaminen on meneillään.
Määräraha kaupan toteuttamiseksi tulee ottaa vuoden 2023 talousarvioon.
Kiinteistöjä kuvaavat kartat ovat esityslistan oheismateriaalina.
Ehdotus
Esittelijä
-
Kari Lehtinen, Kunnanjohtaja, kari.lehtinen@rusko.fi
Kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että valtuusto päättäisi suorittaa maanvaihdon seuraavasti:
- Jarno Nissi luovuttaa Ruskon kunnalle Kalliopolku -nimisestä kiinteistöstä (RN:o 704-404-4-223) n. 9,8 ha:n määräalan sekä Ohjaluodontiehen rajautuvasta Santala -nimisestä kiinteistöstä (RN:o 704-404-0004-0093) n. 0,2 ha:n suuruisen määräalan
-Ruskon kunta luovuttaa Jarno Nissille Saarela I -nimisestä kiinteistöstä (RN:o 704-404-1-125) n. 1,75 ha:n suuruisen määräalan (rakennukset tontteineen rajataan pois) sekä Saarela II -nimisestä kiinteistöstä (RN:o 704-407-0017-0000) n. 6,6 ha:n suuruisen määräralan.
Lisäksi kunnanhallitus päättää esittää valtuustolle, että Ruskon kunta suorittaa osana maanvaihtoa Jarno Nissille kauppahinnan 340.000 euroa.
Päätös
Kunnanhallitus hyväksyi päätösehdotuksen.